До перепланировки

После перепланировки. Не нравится,что прихожая сталстала такая большая, а гардеробка #2 просто шкаф это мало мест для хранения. Спасибо всем

У вас планы до и после не соответствуют друг другу (окно в комнате 17.7, несущая стена между комнатами 17.6 и 17.3), какой из них более корректный?

Ну и чтобы посоветовать вам что-то содержательное, нужно гораздо больше информации. Тип дома, наличие газа на кухне, этаж (из скольки), состав семьи.

Здравствуйте!
————————————————————
Рекомендую заказать планировочное решение.
В рамках этой услуги мы разберём детально все ваши потребности и желания всех членов семьи, что поможет создать максимально комфортную планировку именно для вас, с учётом ваших финансовых возможностей и стилистических предпочтений.
Я сделаю замер и фотофиксацию текущего состояния квартиры, а также предложу вам несколько возможных вариантов перепланировки, с размерами и привязками сантехнического оборудования и приборов.

Обращайтесь!
————————————————————
Контакты в профиле, после раздела с проектами, пишите или звоните.

Первый план это из тех паспорта,более корректный по окнам план 2. В комнате 17.7 два окна,между ними стена. Несущей стены между комнатами 17.6 и 17.3 нет. Нельзя трогать только колонны в прихожей,также есть ригели в комнатах между комнатами 1 и 2,а также 7 и 6 (обозначения на плане 1). В квартире газ. Серию дома я не знаю, сталинка 1956 г.п. высота почти 3 метра,на полу лаги,отсыпка и дерево это ещё 30 см примерно,пол трогать не планируем он в отличном состоянии. Этаж 3,семья муж жена, 2 девочки 8 и 10 лет,у детей по комнате. Скажите если можно,какие ошибки допущены в планировке? Заранее

объективно неудачная идея - вы лишили себя гостиной, увеличили коридор, плошадь которого невозможно задействовать со смыслом и перестраиваете фасад, что согласуется в очень редких случаях. да гостиную стоит объединить с кухней и су-лы увеличить на территорию корридора за колоннами, но не так - ванная большая размещается вдоль кухни до конца колонны, а су - напротив входа, как их распилить зависит от наполнения, в су может быть и душевая и постирочная дополнительно. то как вы обозначили туалет сейчас - его полезную площадь не увеличивает, просто коридор внутри помещения а не снаружи как есть... а кабинет зависит от характера вашей работы и графика, если вы не работаете по ночам и трудитесь за компом, то условно полтора метра можно и в спальне задействовать (у вас есть комната 6 м длиной и та что у ванны за счет кладовки может быть удлинена) отгородив от спальной зоны раздвижной стеклянной перегородкой с жалюзи/шторами. спальня днем никому не нужна и даже если будете шуметь никому не помешаете... в любом случае инфо не достаточно, решить вопрос, не зная вашего образа жизни и работы, сомнительно.

А в чем глобальная цель всей этой затеи ? Именно ваделение »кабинета» ? Вы по ночам работаете ? Иначе не понятно, почему нельзя оборудовать обособленное раб место в почти 18м2 спальне... и просто связать кухню и гостиную

Основная проблема здесь это газ на кухне. Вашу перепланировку вряд ли удастся согласовать.

Спасибо за ответ,этот план нам сделали в фирме,которая занимается перепланировками ,с газом не должно быть проблем нам . Вся затея началась с того,что нет места при входе где раздеться,кабинет это не главное,просто ещё шью и вышиваю -хобби.

И по ночам иногда работаю и в выходные дни. Спасибо за помощь. Хочется наверное слишком много,а все не получится,и кухня больше,и кабинет,и кладовка.

Фасад мы не меняем. Это конечно невозможно узаконить! Просто план в тех.пасаорте Не соответствует тому фасаду, который есть. В комнате есть простенок между окнами фото 1,комната 1. Спасибо ха

Спасибо за

Почему вы хотите отдельный кабинет?

Если не выгораживать стенами эту узкую каморочку неудобных пропорций, а разместить рабочее место в спальне или в гостиной, то можно увеличить санузел. При этом площадь комнат не уменьшится, прихожая не увеличится.

Спасибо всем большое. Я понимаю информации мало,и конечно у Вас нет информации где коммуникации проходят. Подумала и соглашусь со Всеми,что кабинет можно и в спальне. Но кухня нужна чуть больше чем 10 кв.кв.м. так как дети часто делают уроки на кухне,и вообще мы много времени проводим на кухне. Просто я так долго ждала 4- комн квартиру что мне морально тяжело сделать 3 комнатную. Су тоже соглашусь надо расширять,но не так как мы придумали.

Закажите нормальную планировку и чертежи. Я правда не понимаю, люди покупают дорогущую недвижимость и вместо того, чтобы довести ее до ума, сами непрофессионально нарезают ее, как колбасу. Без смысла, без красоты…

Автор, в чём Ваша печаль? У вас же 4-комнатная квартира. Надо просто продумать, какие у вас потребности и как их удовлетворить. Вам нарисовали несколько вариантов. Рассмотрите их, не торопясь. Только не увеличивайте прихожую за счёт комнат. Если не справляетесь сами - закажите планировочное решение у профессионалов. Это не дорого. Это очень маленькая часть от стоимости квартиры, но позволит эффективно распределить площадь и жить с комфортом.

...соглашусь с Ольгой, потенциал у кв есть и решить ваши задачи в ее периметре возможно. Фирма по согласованию предложила бессмысленный вариант перепланировки ради перепланировки. Одно хорошо, они своим эскизом подтверждают, что готовы согласовать и увеличение су и расширение кухни, несмотря на газ. План для жилинспекции делается без наполнения, но вам лично нужна планировка с расстановкой мебели, без этого вы не понимаете бредовость идеи нового холла – стал самым большим помещением, а мест хранения 0 или вам сохранили 4ую комнату в виде полутораметрового нечто, но что из мебели в нем может стоять и как проходить вдоль нее бочком вы не понимаете. Важно не кол-во помещений, а решение пространства с позиции функционала. Больше недели на это не требуется, и стоимость сопоставима с часом пребывания у косметолога ;) но кто-то должен проанализировать исходные данные и выдать продуманное решение.

Так зачем вам делать трешку ? Вроде никто и не предлагал такого решения… Но вот этот кишечный »кабинет» в предложенной вам перепланировке за полноценную комнату никак не сойдет

Продумайте хорошо свои нужды, распишите подробно все ваши пожелания -- народ на форуме обязательно поможет

А потом можно и к архитектору интерьеров за детальными планами )))

Спасибо всем кто помог советом. В итоге обратились к профессионалам,и уже варианты перепланировки.

Обращение к профессионалу - верный вариант)

... космонавтом!

Самое простое и дешевле решение. Тем более если дети учат уроки на кухне. Как уже предлагала Екатерина Т. - в правом верхнем углу кухни выделить место для кабинета. Днём дети учат уроки, ночью вы шьёте. Сделать просто зонированием, либо раздвижные стеклянные перегородки