008 - Dachgeschossausbau auf 2 Ebenen, Denkmalschutz

Im Bestandsgebäude befinden sich auf drei Geschossen bislang neun Wohneinheiten. Im Erdgeschoss sind eine Gaststätte und ein Laden für Gesundheitsartikel untergebracht. Die Eigentümer des unter Denkmalschutz stehenden Gebäudes wünschten den Ausbau des Mansarddaches. Die Herausforderung des Dachgeschossausbaues bestand darin, innerhalb der neu zu erstellenden drei Wohnungseinheiten in unterschiedlicher Größe und Anforderungsprofil neben Räumen mit festgelegter Nutzung auch großzügige Bereiche mit Lufträumen, Durchblicken und Querverbindungen zu schaffen. In zweiter Dachebene konnten auf Hofseite zwei Wintergärten umgesetzt werden, welche mit verschiebbaren Verglasungen großflächige Öffnung ermöglichen. Der Ausbau auf zwei Ebenen auf V-förmigen Grundriss mit unterschiedlichen Gebäudetiefen und somit Dachneigungen stellt eine logistische und planungstechnische Herausforderung dar. In intensiven Gesprächen mit der Genehmigungsbehörde, dem Denkmalamt sowie der Branddirektion wurden genehmigungsrechtliche Aspekte geklärt und weitmöglichst planerische Freiräume definiert.