1. Приложите начальный план от застройщика или БТИ и уточните, какой этаж из скольких. Потому что ванную нельзя расширять ни за счет кухни, ни за счет жилых комнат, если это не первый жилой этаж.

2. У первой планировки предполагаю минус, что вода на кухне только от насоса со всеми "вытекающими". Ну и незаконно расширенный с/у.

3. Последний вариант пока еще хуже. Вход в любое помещение прямо с грязного коврика в прихожей - всегда жирный минус - грязь по всей квартире в итоге. С расстоянием между диваном и ТВ тоже жирная непонятка, в реале там и не пролезть. С добавочным с/у та же проблема, что и с кухней в первом - только насос. Почитайте живые отзывы об его эксплуатации.

Киньте жребий... А лучше найдите толкового специалиста и сделайте с ним все хорошо....

Оба варианта нехороши:

1 в) в первом расширен санузел за счет жилой комнаты (нельзя, как написали выше) . И проходная кухня, не очень удобно.

2 в) неудобно решены угловые комнаты, ниши комнат ,получившиеся за счет друг друга

Стиральную машинку нежелательно располагать над жилой комнатой соседей. Как вариант: в коридор, в кухню, в санузел.

Обращайтесь, помогу - разработаю грамотные варианты планировочного решения под ваши потребности, 250р /кв.м.

Добрый день, по ощущениям в обоих планировках есть сомнительные с точки зрения закона решения.

Чтобы сказать точно, хочется увидеть план БТИ.
А так, о всех тонких моментах с переносами кухни и мокрых зон, вы можете детально почитать на сайте ресог.ру

Изначальный план застройщика

Второй этаж , дом пятиэтажный