Avant/Après : Une surélévation de maison soigne ses finitions
Le témoignage rare d'un entrepreneur tout corps d'état sur un chantier d'extension de maison à Paris XVe
Il y a quelques années, cette famille avec deux enfants s’est installée dans un bien rare et atypique, une maison de ville au cœur du XVe arrondissement de Paris. Bien situés, ses deux niveaux de 70 m² rehaussés de combles, profitent de la vue ouverte d’un croisement de rues. Au fil du temps, les enfants — qui occupent les deux chambrettes sous les toits — et les propriétaires, ont néanmoins besoin de davantage d’espace car la famille s’agrandit. Leur projet de pousser les murs parvient à se concrétiser à la faveur d’une surélévation à ossature bois de la maison, laquelle gagne une centaine de mètres carrés habitables.
Une fois le gros œuvre réalisé, la décoratrice Fleur Caron est mandatée par les propriétaires pour penser l’intérieur de cette enveloppe flambant neuve. Pour se faciliter la gestion du second œuvre et répondre au niveau de finition exigeant réclamé, celle-ci s’adjoint les services de Square Rénovation, une entreprise tout corps d’état de son réseau, en qui elle a pleinement confiance. Florent de Menou, le gérant, a bien voulu revenir pour Houzz sur les moments forts de ce chantier de six mois pendant lesquels les propriétaires ont continué à vivre dans les étages inférieurs de la maison.
Une fois le gros œuvre réalisé, la décoratrice Fleur Caron est mandatée par les propriétaires pour penser l’intérieur de cette enveloppe flambant neuve. Pour se faciliter la gestion du second œuvre et répondre au niveau de finition exigeant réclamé, celle-ci s’adjoint les services de Square Rénovation, une entreprise tout corps d’état de son réseau, en qui elle a pleinement confiance. Florent de Menou, le gérant, a bien voulu revenir pour Houzz sur les moments forts de ce chantier de six mois pendant lesquels les propriétaires ont continué à vivre dans les étages inférieurs de la maison.
L’extension bois en elle-même n’a pris que peu de temps à être assemblée sur place. Mais la préparation a été longue, entre études de sol, démarches administratives et renforts en sous-œuvre. « Le sous-sol de la maison a nécessité en amont des reprises structurelles afin de supporter la charge créée », explique-t-il en effet.
Nouvelle donne pour la surélévation des bâtiments en zone urbaine
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Après. Il s’agissait néanmoins d’une opportunité formidable pour la famille, celle de pouvoir agrandir son home sweet home, sans déménager d’un quartier qu’elle apprécie. Également celle de valoriser son achat immobilier par l’adjonction de mètres carrés supplémentaires.
La société de travaux tout corps d’état Square Renovation est intervenue pour concrétiser les plans intérieurs dessinés par la décoratrice Fleur Caron. « Il s’agissait d’aménager le nouveau niveau des enfants et de créer une pièce de vie ouverte sur une grande terrasse dans le demi-étage au-dessus », explique Florent de Menou.
Trouvez un décorateur sur Houzz
La société de travaux tout corps d’état Square Renovation est intervenue pour concrétiser les plans intérieurs dessinés par la décoratrice Fleur Caron. « Il s’agissait d’aménager le nouveau niveau des enfants et de créer une pièce de vie ouverte sur une grande terrasse dans le demi-étage au-dessus », explique Florent de Menou.
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La maison offrait déjà un vaste espace de vie en rez-de-chaussée avec cuisine et séjour. Cependant, la famille souhaitait disposer en haut de la maison, d’un second lieu de vie plus intime et lumineux, ouvert sur une terrasse en plein ciel.
« Il y a même un rooftop au-dessus du demi-niveau que les propriétaires n’ont pas encore aménagé. Comme la maison est entourée de bâtiments hauts, ils souhaiteraient le végétaliser dans le futur pour briser les vues », ajoute Florent de Menou.
Trouvez un entrepreneur tout corps d’état sur Houzz
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« Avec son salon ouvert sur la baie vitrée et sa cuisine d’été, ce niveau est tourné vers une vie dedans/dehors dès les beaux jours. Mais il sert également au quotidien car les propriétaires en ont consacré une partie à leurs bureaux pour travailler à domicile », indique l’entrepreneur.
Voici le salon en angle qui se prolonge directement sur la terrasse dès que l’on ouvre la grande baie coulissante. À l’arrière de la verrière se trouve la partie bureau.
Sur ce chantier, la société de rénovation s’est d’abord occupée des cloisonnements, un lot qui n’a pas posé de problème aux experts. Manier les plaques de plâtre et poser les vitrages dans les parcloses métalliques sont des opérations courantes pour ces pros.
La plomberie leur a donné davantage de fil à retordre : « Nous avons dû nous repiquer sur l’existant et faire monter les alimentations en eau et en gaz. Il y avait peu d’espace disponible au niveau de la cage d’escalier. Ce fut ardu pour les équipes de Romain Bellmann, le Conducteur de Travaux Square Rénovation, chargé de la supervision du chantier », se remémore Florent de Menou.
Sur ce chantier, la société de rénovation s’est d’abord occupée des cloisonnements, un lot qui n’a pas posé de problème aux experts. Manier les plaques de plâtre et poser les vitrages dans les parcloses métalliques sont des opérations courantes pour ces pros.
La plomberie leur a donné davantage de fil à retordre : « Nous avons dû nous repiquer sur l’existant et faire monter les alimentations en eau et en gaz. Il y avait peu d’espace disponible au niveau de la cage d’escalier. Ce fut ardu pour les équipes de Romain Bellmann, le Conducteur de Travaux Square Rénovation, chargé de la supervision du chantier », se remémore Florent de Menou.
De l’autre côté de la pièce, un insert à gaz a été souhaité par les propriétaires. Un fumiste a posé le poêle tandis que la société de rénovation a assuré l’esthétique des coffrages en périphérie : « La pose des cheminées requiert de faire appel à un spécialiste », insiste Florent de Menou.
Florent préfère également travailler en collaboration avec des spécialistes pour la partie cuisine. Mais sur ce chantier, il a fallu monter du mobilier Ikea choisi par les propriétaires.
Florent préfère également travailler en collaboration avec des spécialistes pour la partie cuisine. Mais sur ce chantier, il a fallu monter du mobilier Ikea choisi par les propriétaires.
Pour le confort quotidien, un chauffage au sol a été retenu par les propriétaires. Au moment de rénover les deux premiers niveaux de la maison, ils avaient déjà été conquis par ce système.
« Les planchers rayonnants ont énormément évolué depuis leurs premiers pas dans les HLM des années 60-70. Pour libérer la pièce des radiateurs tout en garantissant une douce chaleur diffuse, rien ne vaut le chauffage au sol. Le choix de la natte électrique est intéressant car c’est réparable en cas de percement, upgradable avec un système thermostatique, ne nécessite pas de désembouage régulier et, économiquement, on s’y retrouve », justifie Romain Bellmann, le Conducteur de travaux.
Square Renovation s’est chargé de poser les serpentins électriques de marque Danfoss sur une couche isolante, « un système TML en mousse condensée ». Puis de couler la chape, « un ragréage spécifique Weber 3020 de faible épaisseur (20mm) et à la résistance renforcée ». Enfin, une finition en parquet chêne contrecollé a été installée soigneusement en pose à l’anglaise. « Chaque latte de 19 cm de large, chanfreinée sur les bords, a été posée en quinconce. Celle d’après commence au milieu de la précédente », précise-t-il.
« Les planchers rayonnants ont énormément évolué depuis leurs premiers pas dans les HLM des années 60-70. Pour libérer la pièce des radiateurs tout en garantissant une douce chaleur diffuse, rien ne vaut le chauffage au sol. Le choix de la natte électrique est intéressant car c’est réparable en cas de percement, upgradable avec un système thermostatique, ne nécessite pas de désembouage régulier et, économiquement, on s’y retrouve », justifie Romain Bellmann, le Conducteur de travaux.
Square Renovation s’est chargé de poser les serpentins électriques de marque Danfoss sur une couche isolante, « un système TML en mousse condensée ». Puis de couler la chape, « un ragréage spécifique Weber 3020 de faible épaisseur (20mm) et à la résistance renforcée ». Enfin, une finition en parquet chêne contrecollé a été installée soigneusement en pose à l’anglaise. « Chaque latte de 19 cm de large, chanfreinée sur les bords, a été posée en quinconce. Celle d’après commence au milieu de la précédente », précise-t-il.
Après des études poussées avec des spécialistes pour déterminer le dimensionnement idéal du chauffage électrique, ce poste a requis la création d’un tableau électrique intermédiaire sur le palier et la création d’une communication avec le chauffage préexistant dans la maison. « Les deux systèmes de chauffe communiquent en wi-fi et sont réglables via un thermostat directement via une application sur smartphone. C’est un système DeltaDore », nous dévoile le pro.
Derrière la verrière dont le dessin a été pensé à la manière d’une peinture de Mondrian, se cache les bureaux des propriétaires. Il s’agit de deux caissons à tiroirs sur lesquels a été posée une longue planche de chêne.
À l’arrière, un papier peint panoramique représentant une jungle luxuriante en noir et blanc se poursuit jusque sur la crédence de la cuisine.
Parquet : Peintures de Paris
Derrière la verrière dont le dessin a été pensé à la manière d’une peinture de Mondrian, se cache les bureaux des propriétaires. Il s’agit de deux caissons à tiroirs sur lesquels a été posée une longue planche de chêne.
À l’arrière, un papier peint panoramique représentant une jungle luxuriante en noir et blanc se poursuit jusque sur la crédence de la cuisine.
Parquet : Peintures de Paris
Pour descendre à l’étage inférieur, consacré aux enfants, nous empruntons le nouvel escalier construit en prolongement de l’escalier existant. Pour lui conférer un aspect d’époque, la décoratrice a fait fabriquer la rampe sur mesure par un ferronnier.
Trouvez un ferronnier sur Houzz
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Dans la chambre avec douche, la décoratrice a mis l’entreprise de travaux au défi de réaliser un travail de graphismes poussé sur les parois.
Notez en effet que les verrières séparant le plan de toilette et la douche du reste de la chambre s’intègrent graphiquement dans le soubassement. « Cette demande esthétique de cloisonnement épousant la forme des verrières, était plutôt atypique… Le bas de cloison est rectiligne en principe. Il nous a fallu travailler au millimètre pour faire reposer parfaitement le vitrage sur le mur », nous fait remarquer Florent de Menou.
Notez en effet que les verrières séparant le plan de toilette et la douche du reste de la chambre s’intègrent graphiquement dans le soubassement. « Cette demande esthétique de cloisonnement épousant la forme des verrières, était plutôt atypique… Le bas de cloison est rectiligne en principe. Il nous a fallu travailler au millimètre pour faire reposer parfaitement le vitrage sur le mur », nous fait remarquer Florent de Menou.
Autre travail de précision sur la tête de lit, où six niches ont été imaginées pour égayer l’aménagement. « Outre que le plaquiste doive les façonner au millimètre, il faut un peintre de talent pour ne colorer avec soin que les fonds des niches », rend hommage Florent à ses professionnels.
La finition des murs est selon Florent de Menou l’étape la plus psychologique du chantier : « La préparation des murs et ses multiples phases de lissage et ponçage est un travail long et minutieux. Ça n’avance pas et il faut attendre la toute dernière couche de peinture ou de papier pour que d’un coup la pièce apparaisse sublimée. »
Dans la chambre du second enfant, le pro a particulièrement apprécié les choix couleurs faits par la famille avec l’aide de la décoratrice. « Pour les peintures, ils se sont basés sur des teintes de chez Farrow & Ball et des teintes Sarah Lavoine chez Ressource », précise-t-il.
Dans la chambre du second enfant, le pro a particulièrement apprécié les choix couleurs faits par la famille avec l’aide de la décoratrice. « Pour les peintures, ils se sont basés sur des teintes de chez Farrow & Ball et des teintes Sarah Lavoine chez Ressource », précise-t-il.
Le papier peint panoramique de la chambre d’un des enfants, commandé chez Au Fil des Couleurs, a également nécessité une grande maîtrise de la part des équipes. « Il a été composé sur mesure afin que les sujets comme le cerf soient placés à des endroits précis du mur. Cela a demandé une grande dextérité à la pose car on n’a pas le droit à l’erreur au niveau des raccords et pas question de gâcher l’un des lés ! », témoigne le pro.
Dans cette chambre d’enfant, la menuiserie a été réalisée sur mesure par un professionnel menuisier. Les façades de l’armoire toute hauteur et des éléments bas formant la banquette ont été recouvertes de cannage. Au centre, le bureau fait transition entre les espaces de rangement, en toute légèreté.
En ce qui concerne les salles de bains, les pros ont posé de la robinetterie fournie par leurs soins et du carrelage sourcé par la décoratrice dans la grande distribution. « Nous nous chargeons nous-mêmes des achats pour une question de garantie et d’assurance. Notre ennemi, ce sont les fournitures sur Internet, à plus forte raison en discount, pour lesquels nous n’avons pas de garantie, pas de certitude des stocks ni des délais de livraison », affirme le pro.
Ce chantier de six mois, tout au long duquel la décoratrice Fleur Caron était très présente et exigeante, reste pour l’entrepreneur un modèle du genre. « Nous faisons un chantier sur deux sans architecte mais lorsque l’on mandate une société de travaux, le principal est de savoir se décider. Il n’y a rien de pire pour nous qu’un client qui traîne à prendre des décisions. De notre côté, nous sommes là pour le guider et lui donner confiance », témoigne-t-il.
Les équipes de Square Renovation ont particulièrement apprécié ce projet atypique et minutieux eu égard aux exigences déco. « Nous avons une expérience de dix ans avec 300 chantiers d’appartements intégralement rénovés et sommes principalement mandatés sur la réfection d’appartements, à 50 % haussmanniens. Nous occuper d’une maison, et d’autant plus avec une forte attente en termes de finitions, est une expérience que nous referions avec plaisir », conclut le gérant de la société.
ET VOUS ?
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Les équipes de Square Renovation ont particulièrement apprécié ce projet atypique et minutieux eu égard aux exigences déco. « Nous avons une expérience de dix ans avec 300 chantiers d’appartements intégralement rénovés et sommes principalement mandatés sur la réfection d’appartements, à 50 % haussmanniens. Nous occuper d’une maison, et d’autant plus avec une forte attente en termes de finitions, est une expérience que nous referions avec plaisir », conclut le gérant de la société.
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Qui habite ici : une famille avec trois enfants
Emplacement : Paris XVe
Superficie : Avant : environ 150 m² + combles - Après : environ 250 m²
Date et durée des travaux : 6 mois en fin 2019
Décoratrice : Fleur Caron
Entreprise tout corps d’état :Square Rénovation (Paris XVe)
Budget rénovation intérieure : plus de 100 000 euros de travaux tout corps d’état
Crédit photos : Shoootin