10 questions à poser à un pro avant de commencer sa rénovation
Une rénovation c'est toute une aventure... qui peut inquiéter. Voici quelques points clés à connaître avant de se lancer
Rénover son intérieur, ça véhicule du rêve, ça booste l’imagination et ça donne des envies de luminosité, d’espace, de volume ! On rénove pour agrandir, pour rajeunir, pour modifier la fonction d’une pièce ou de plusieurs, c’est un beau projet mais également un lourd projet ! Qui n’a jamais été confronté à un entrepreneur peu scrupuleux, à des travaux qui n’en finissent plus, à des finitions mal effectuées ? Personne, je crois !
Alors, avant de vous lancer, je vous propose quelques trucs à valider avec votre interlocuteur pour être plus serein pendant la durée des travaux. Et puis, il y a également deux ou trois choses à savoir :
- Le budget travaux constitue la clé de voûte de votre projet ; attention à bien choisir votre entrepreneur, les variations de prix sont souvent conséquentes sur les devis et, si le moins-disant n’est pas forcément le meilleur choix, le devis le plus cher n’est pas automatiquement synonyme de bonne qualité non plus.
- Vous allez passer par des hauts et des bas au fur et à mesure de l’avancement du projet : le bruit, la poussière, le travail qui n’avance pas assez vite… Vous en aurez assez et c’est normal ! Et puis quand vous verrez votre projet prendre forme, les dernières touches de finition posées, vous serez ravi et vous oublierez les désagréments !
Alors, vous commencez quand ?
Alors, avant de vous lancer, je vous propose quelques trucs à valider avec votre interlocuteur pour être plus serein pendant la durée des travaux. Et puis, il y a également deux ou trois choses à savoir :
- Le budget travaux constitue la clé de voûte de votre projet ; attention à bien choisir votre entrepreneur, les variations de prix sont souvent conséquentes sur les devis et, si le moins-disant n’est pas forcément le meilleur choix, le devis le plus cher n’est pas automatiquement synonyme de bonne qualité non plus.
- Vous allez passer par des hauts et des bas au fur et à mesure de l’avancement du projet : le bruit, la poussière, le travail qui n’avance pas assez vite… Vous en aurez assez et c’est normal ! Et puis quand vous verrez votre projet prendre forme, les dernières touches de finition posées, vous serez ravi et vous oublierez les désagréments !
Alors, vous commencez quand ?
2. La protection des biens
Il est important de savoir de quelle façon seront protégés les biens qui restent sur site, dans les espaces où vous continuerez à vivre. La protection concerne essentiellement la poussière. En général des bâches plastique sont tendues et maintenues tant que dure la partie concernée du chantier.
Il est important de savoir de quelle façon seront protégés les biens qui restent sur site, dans les espaces où vous continuerez à vivre. La protection concerne essentiellement la poussière. En général des bâches plastique sont tendues et maintenues tant que dure la partie concernée du chantier.
3. Demander des assurances
Demandez une attestation d’assurance au pro avec garantie décennale pour le maître d’œuvre. Elle vous garantira une prise en charge en cas de malfaçon. Les corps d’état comme les électriciens et plombiers doivent aussi être en mesure de fournir des attestations d’assurance valides.
Demandez une attestation d’assurance au pro avec garantie décennale pour le maître d’œuvre. Elle vous garantira une prise en charge en cas de malfaçon. Les corps d’état comme les électriciens et plombiers doivent aussi être en mesure de fournir des attestations d’assurance valides.
4. Les délais
Il est important de savoir combien de temps vont durer les travaux car ils sont source de nuisance pour les habitants : le bruit, les artisans sur place, la poussière… Cela peut mettre les nerfs des habitants à rude épreuve.
Bon à savoir : prévoyez environ deux semaines supplémentaires pour parer aux aléas du chantier.
Il est important de savoir combien de temps vont durer les travaux car ils sont source de nuisance pour les habitants : le bruit, les artisans sur place, la poussière… Cela peut mettre les nerfs des habitants à rude épreuve.
Bon à savoir : prévoyez environ deux semaines supplémentaires pour parer aux aléas du chantier.
5. Qui sera votre interlocuteur ?
Architecte, maître d’œuvre, entrepreneur tous corps d’état… Il est important que vous ayez un interlocuteur, et un seul, qui coordonne les équipes d’artisans sur site. Il convient de prévoir des points d’avancement de travaux de façon régulière et c’est également avec le maître d’œuvre que vous prendrez les décisions qui ne manqueront pas en cours de chantier en fonction des aléas et des imprévus.
Architecte, maître d’œuvre, entrepreneur tous corps d’état… Il est important que vous ayez un interlocuteur, et un seul, qui coordonne les équipes d’artisans sur site. Il convient de prévoir des points d’avancement de travaux de façon régulière et c’est également avec le maître d’œuvre que vous prendrez les décisions qui ne manqueront pas en cours de chantier en fonction des aléas et des imprévus.
6. Le nombre de personnes présentes sur le chantier ainsi que les jours et horaires de travail
Quels seront les artisans présents en même temps, comment les travaux seront-ils organisés ? Y-a-t-il la possibilité de travailler les samedis, plus tard le soir, si besoin ? À discuter avec le maître d’œuvre.
Quels seront les artisans présents en même temps, comment les travaux seront-ils organisés ? Y-a-t-il la possibilité de travailler les samedis, plus tard le soir, si besoin ? À discuter avec le maître d’œuvre.
7. L’adéquation projet/budget
L’architecte ou l’entrepreneur saura vous dire ce qui est réalisable selon votre budget. À vous ensuite de faire des arbitrages et compromis pour que l’ensemble des travaux tienne dans l’enveloppe budgétaire. Un vrai pro connaît les coûts et saura vous guider.
12 astuces pour être sûr de respecter son budget
L’architecte ou l’entrepreneur saura vous dire ce qui est réalisable selon votre budget. À vous ensuite de faire des arbitrages et compromis pour que l’ensemble des travaux tienne dans l’enveloppe budgétaire. Un vrai pro connaît les coûts et saura vous guider.
12 astuces pour être sûr de respecter son budget
8. Des échantillons
Essayez d’obtenir des échantillons de matériaux, textiles, papiers peints, … cela vous aidera à visualiser le rendu final en fonction de la luminosité, du toucher… Un très bon outil d’aide à la décision.
Essayez d’obtenir des échantillons de matériaux, textiles, papiers peints, … cela vous aidera à visualiser le rendu final en fonction de la luminosité, du toucher… Un très bon outil d’aide à la décision.
9. Une ou plusieurs modélisations en 3D
Ces visualisations quasiment concrètes de votre espace terminé vous permettront de mieux vous projeter à la fin des travaux et vous rassureront. En général, les modélisations 3D sont facturables et une ligne du devis y est consacrée.
Ces visualisations quasiment concrètes de votre espace terminé vous permettront de mieux vous projeter à la fin des travaux et vous rassureront. En général, les modélisations 3D sont facturables et une ligne du devis y est consacrée.
10. L’évacuation des gravats et le nettoyage de fin de chantier
Cette ligne doit figurer sur le devis car c’est une prestation facturable. Si elle n’y est pas, faites-vous préciser exactement les conditions et faites faire un avenant.
RACONTEZ-NOUS !
Avez-vous rencontré des difficultés en commençant vos travaux ? Comment les avez-vous contournées ?
Retrouvez d’autres conseils pour bien commencer vos travaux
Cette ligne doit figurer sur le devis car c’est une prestation facturable. Si elle n’y est pas, faites-vous préciser exactement les conditions et faites faire un avenant.
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Avez-vous rencontré des difficultés en commençant vos travaux ? Comment les avez-vous contournées ?
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Vous devez avoir un plan en 2D avec les cotes des aménagements envisagés. Demandez au maître d’œuvre de vous l’expliquer le cas échéant. Si vous refaites l’installation électrique, un plan électrique doit aussi vous être fourni.